Estimation théorique
Rue du Poitou,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poitou,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 750.000€ et 846.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.500€ et 8.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2022-09-16 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 165000€ | 5323€ |
2021-07-28 | 9 | RUE D AUVOURS | 5 | 84 | 63 | 552000€ | 6571€ |
2022-06-08 | 6 | RUE FELIBIEN | 3 | 93 | 151 | 575000€ | 6183€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DE SAVENAY | 10 | 209 | 649 | 1428400€ | 6834€ |
2020-01-24 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 82 | 0 | 485000€ | 5915€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE SAVENAY | 4 | 145 | 253 | 708000€ | 4883€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 70 | 114 | 723102€ | 10330€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE SAVENAY | 5 | 74 | 0 | 730000€ | 9865€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 4 | 70 | 106 | 580000€ | 8286€ |
2019-09-20 | 4 | RUE D IENA | 4 | 111 | 93 | 560000€ | 5045€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 5 | 69 | 94 | 753250€ | 10917€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 68 | 100 | 634000€ | 9324€ |
2019-07-08 | 19 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 96 | 78 | 560000€ | 5833€ |
2022-01-13 | 6 | RUE D IENA | 5 | 125 | 0 | 852000€ | 6816€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D IENA | 4 | 114 | 100 | 804819€ | 7060€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 599500€ | 5450€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JULES POLO | 5 | 110 | 108 | 486000€ | 4418€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JULES POLO | 6 | 110 | 78 | 610000€ | 5545€ |
2023-03-28 | 7 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 6 | 150 | 150 | 842300€ | 5615€ |
2022-10-19 | 37 | RUE D IENA | 3 | 36 | 108 | 350000€ | 9722€ |
2023-05-04 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 6 | 147 | 0 | 740100€ | 5035€ |
2022-07-27 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 5 | 147 | 0 | 885000€ | 6020€ |
2023-04-11 | 37 | RUE D IENA | 4 | 108 | 184 | 679000€ | 6287€ |
2019-10-08 | 8 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 7 | 175 | 317 | 1030000€ | 5886€ |
2019-12-20 | 5 | AV LT COIFFARD | 5 | 143 | 148 | 750000€ | 5245€ |
2020-10-09 | 10 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 1 | 26 | 0 | 142500€ | 5481€ |
2021-02-19 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 5 | 132 | 99 | 825000€ | 6250€ |
2022-04-26 | 23 | RUE RUSSEIL | 7 | 138 | 209 | 854200€ | 6190€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2020-07-08 | 28 | PAS SAINT YVES | 2 | 25 | 73 | 125000€ | 5000€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 261 | 880000€ | 5500€ |
2020-06-18 | 13 | PAS LOUIS LEVESQUE | 3 | 85 | 400 | 1050000€ | 12353€ |
2020-07-02 | 33 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 102 | 195 | 995000€ | 9755€ |
2020-02-07 | 50 | RUE NOIRE | 4 | 90 | 137 | 540000€ | 6000€ |
2020-11-10 | 16 | PAS SAINT YVES | 9 | 196 | 409 | 1290000€ | 6582€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2022-11-08 | 27 | PAS SAINT YVES | 4 | 78 | 237 | 750000€ | 9615€ |
2020-05-25 | 14 | PAS SAINT YVES | 8 | 184 | 325 | 1110000€ | 6033€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D HAVELOOZE | 4 | 58 | 155 | 695000€ | 11983€ |
2023-05-17 | 23 | RUE GAL BEDEAU | 4 | 80 | 145 | 555000€ | 6938€ |
2021-08-24 | 25 | PAS SAINT YVES | 7 | 160 | 363 | 1500000€ | 9375€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D HAVELOOZE | 5 | 142 | 195 | 887900€ | 6253€ |
2020-09-23 | 13 | RUE RUSSEIL | 4 | 80 | 81 | 630000€ | 7875€ |
2023-02-01 | 17 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 72 | 146 | 425000€ | 5903€ |
2022-06-14 | 16 | RUE HAUTE ROCHE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-31 | 68 | RUE FELIBIEN | 7 | 225 | 427 | 1220000€ | 5422€ |
2021-09-17 | 24 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 84 | 163 | 692116€ | 8239€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2021-05-31 | 11 | PAS SAINT YVES | 7 | 166 | 438 | 1335000€ | 8042€ |
2021-08-30 | 13 | AV JULES BECIGNEUL | 6 | 147 | 227 | 778000€ | 5293€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 75 | 184 | 575000€ | 7667€ |
2021-03-23 | 8 | RUE HAUTE ROCHE | 7 | 148 | 147 | 854500€ | 5774€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 36 | 0 | 314475€ | 8735€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 1 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2022-01-27 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2021-05-17 | 12 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 120 | 262 | 750000€ | 6250€ |
2023-04-27 | 3 | PAS SAINT YVES | 7 | 108 | 154 | 800000€ | 7407€ |
2021-06-14 | 7 | PAS FELIBIEN | 7 | 155 | 127 | 1290000€ | 8323€ |
2021-04-30 | 12 | RUE D ERLON | 6 | 222 | 199 | 1250000€ | 5631€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DU MAINE | 6 | 150 | 310 | 950000€ | 6333€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU MAINE | 8 | 140 | 162 | 698000€ | 4986€ |
2021-12-28 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 353 | 850000€ | 6800€ |
2023-06-12 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 129 | 310 | 1033000€ | 8008€ |
2021-12-16 | 4 | RUE HAROUYS | 4 | 145 | 134 | 945500€ | 6521€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE BEL AIR | 10 | 380 | 795 | 1570000€ | 4132€ |
2020-12-16 | 9 | RUE D ANJOU | 4 | 80 | 142 | 650000€ | 8125€ |
2022-10-17 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 120 | 142 | 790000€ | 6583€ |
2020-12-17 | 8 | PAS LEROY | 5 | 190 | 281 | 1450000€ | 7632€ |
2022-05-31 | 8 | IMP EMILE COSSE | 5 | 85 | 25 | 110000€ | 1294€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 116 | 550000€ | 7333€ |
2019-11-20 | 8 | AV JULES BECIGNEUL | 5 | 120 | 211 | 550000€ | 4583€ |
2020-07-09 | 2 | RUE MOLAC | 8 | 300 | 218 | 1010000€ | 3367€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 40 | 83 | 420000€ | 10500€ |
2019-10-17 | 18 | RUE EMILE COSSE | 5 | 90 | 145 | 700000€ | 7778€ |
2019-12-18 | 11 | PAS LEROY | 7 | 267 | 712 | 1725000€ | 6461€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 241 | 455000€ | 7000€ |
2022-08-25 | 20 | IMP EMILE COSSE | 6 | 150 | 157 | 790000€ | 5267€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 116 | 631000€ | 8764€ |
2019-10-03 | 59 | RUE FELIBIEN | 6 | 150 | 195 | 740000€ | 4933€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 123 | 164 | 560000€ | 4553€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 211 | 528 | 2250000€ | 10664€ |
2021-11-23 | 2 | RUE JOYAU | 4 | 70 | 100 | 465000€ | 6643€ |
2023-05-26 | 3 | RUE JOYAU | 7 | 153 | 278 | 1040000€ | 6797€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2020-10-02 | 6 | RUE GABRIEL LUNEAU | 5 | 126 | 146 | 500000€ | 3968€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |
2022-07-04 | 1 | PAS LEROY | 1 | 17 | 20 | 150000€ | 8824€ |
2022-04-15 | 95 | RUE PAUL BELLAMY | 3 | 71 | 0 | 382000€ | 5380€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 210 | 184 | 950000€ | 4524€ |
2020-07-03 | 61 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 135 | 107 | 750000€ | 5556€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 146 | 129 | 808000€ | 5534€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MAINE | 7 | 199 | 307 | 1135000€ | 5704€ |
2019-07-02 | 36 | RUE CHARLES MONSELET | 11 | 285 | 0 | 1300000€ | 4561€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2019-12-26 | 67 | RUE FELIBIEN | 4 | 110 | 105 | 675000€ | 6136€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 50 | 498800€ | 5868€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 112 | 419 | 810000€ | 7232€ |
2020-12-22 | 9009 | IMP PENEAU | 3 | 73 | 120 | 320000€ | 4384€ |
2023-01-11 | 9018 | IMP PENEAU | 5 | 140 | 292 | 940000€ | 6714€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PELLETERIE | 6 | 203 | 280 | 850000€ | 4187€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SAINT STANISLAS | 5 | 111 | 246 | 730000€ | 6577€ |
2021-08-26 | 54 | RUE CHARLES MONSELET | 9 | 290 | 357 | 1240000€ | 4276€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOYAU | 5 | 120 | 283 | 835000€ | 6958€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JOYAU | 5 | 85 | 204 | 420000€ | 4941€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HAROUYS | 8 | 281 | 349 | 1797570€ | 6397€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU MAINE | 9 | 216 | 344 | 1257700€ | 5823€ |
2023-03-02 | 3 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 98 | 97 | 610000€ | 6224€ |
2021-11-19 | 35 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 220 | 447 | 740014€ | 3364€ |
2020-02-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 272 | 700000€ | 8750€ |
2019-07-05 | 18 | RUE JOYAU | 7 | 164 | 241 | 670000€ | 4085€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 90 | 52 | 555500€ | 6172€ |
2022-10-13 | 12 | RUE NOIRE | 4 | 107 | 312 | 935000€ | 8738€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2022-12-20 | 4 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 138 | 227 | 1350000€ | 9783€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2021-08-06 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 950000€ | 6291€ |
2022-12-16 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 1100000€ | 7285€ |
2020-02-26 | 37 | RUE GUIBAL | 3 | 100 | 201 | 715000€ | 7150€ |
2022-04-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 118 | 788900€ | 8304€ |
2020-08-31 | 1 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 148 | 107 | 820000€ | 5541€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2021-03-08 | 38 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 128 | 337 | 730000€ | 5703€ |
2022-08-02 | 6 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 160 | 200 | 1247850€ | 7799€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 93 | 88 | 510800€ | 5492€ |
2020-12-16 | 31 | RUE GUIBAL | 7 | 153 | 286 | 1050000€ | 6863€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE BOUILLE | 6 | 160 | 220 | 1090000€ | 6813€ |
2022-07-01 | 29 | RUE GUIBAL | 8 | 170 | 350 | 1335000€ | 7853€ |
2023-01-04 | 62 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 125 | 272500€ | 3406€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DE LA PELLETERIE | 5 | 139 | 237 | 730000€ | 5252€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2023-02-03 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 84 | 119 | 630000€ | 7500€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2020-07-22 | 11 | RUE LT SAGERAN | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 208 | 747 | 1962100€ | 9433€ |